KFW PROGRAMM „Jung kauft alt“

Mit Start September 2024 hat die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ein neues Programm veröffentlicht, mit dem Namen „Jung kauft alt“. Ziel dieses Programms ist es, Kunden zu unterstützen, welche ältere Objekte kaufen möchten, die energetisch nicht mehr auf dem aktuellen Stand sind.

Wir schauen uns in diesem Artikel an, wer was an Förderung bekommt, wie die Förderung konkret aussieht und welche Voraussetzungen es gibt.

Schauen wir uns zuerst die Voraussetzungen an:

Gefördert wird der Kauf eines bestehenden Wohngebäudes oder einer bestehenden Eigentumswohnung in Deutschland. Diese ist nach dem Erwerb energieeffizient zu sanieren.
Dabei muss die Immobilie im Energieausweis mit einer Energieeffizienklasse von F, G oder H ausgezeichnet sein. Besitzt die Immobilie eine bessere Energieeffizienzklasse, so ist die Förderung über dieses Programm nicht möglich.

Nach dem Kauf muss die Immobilie innerhalb von 4,5 Jahren nach Zusage des Programms zum Effizienzhaus 70 saniert werden. Dies ist durch einen entsprechenden Sachverständigen nachzuweisen.

Wichtig: Dieses Programm kommt nicht in Frage für:
– Personen, die bereits eine Förderung aus dem Baukindergeld erhalten haben oder bereits das Programm 300 genutzt haben.
– Das Programm selbst ist nur 1 mal nutzbar
– Personen, die bereits über ein Wohngebäude oder eine Eigentumswohnung in Deutschland besitzen.
– Den Kauf von Ferienhäusern oder Ferienwohnungen

Wer kann die Förderung erhalten?
Gefördert werden Familien mit mindestens einem Kind und Alleinerziehende.
Diese müssen die geförderte Immobilie selbst bewohnen. Das Alter des Kindes darf bei Antragstellung das 18te Lebensjahr nicht übersteigen.
Das Haushaltseinkommen des Förderberechtigten beträgt maximal 90.000 Euro pro Jahr bei einem Kind. Für jedes weitere Kind werden 10.000 Euro hinzuaddiert.

Welche Kredithöhe wird gefördert?
Bei 1 Kind wird ein maximaler Kredit von 100.000 Euro gefördert
Bei 2 Kindern steigt dieser Wert auf 125.000 Euro.
Ab dem 3ten Kind stehen 150.000 Euro als geförderte Kreditsumme zur Verfügung.

Diesen Kredit erhält man aktuell (Stand Nov. 2024) für ca. 1,4%. Die exakte Zinshöhe ist von der Laufzeit des Kredites abhängig. Genaue Angaben zu aktuellen Konditionen erhältst du unter folgendem Link: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-Bestandserwerb-(308)/

Beantragt wird der KfW-Kredit über das sogenannte Hausbankprinzip. Dies bedeutet, dass der Kredit bei der Bank beantragt wird, die auch die restlichen Kredite zur Verfügung stellt. Dies muss natürlich nicht die eigentliche Hausbank sein. Vielmehr lohnt sich hier, wie üblich, ein Vergleich, bei welchem Kreditinstitut die gesamte Finanzierung möglichst günstig zu erhalten ist.

Bei Frage zu diesem doch sehr komplexen Thema schreibt uns gerne eine Nachricht.